Plaatsbeschrijving bij verhuur

Wanneer een pand verhuurd wordt, is het belangrijk om zowel bij de start als op het einde van het huurcontract na te gaan in welke staat het pand zich bevindt. Deze twee momentopnames worden met elkaar vergeleken om eventuele huurschade te kunnen vaststellen.
Het is dus in het belang van beide partijen dat dit gebeurd in alle objectiviteit zodat er geen discussies kunnen ontstaan.

Plaatsbeschrijving intrede

Bij de start van een huurcontract wordt een plaatsbeschrijving intrede opgesteld. Met de grootste zorg zal het volledige pand worden geïnspecteerd en gefotografeerd door onze expert. Na afloop van het plaatsbezoek zal de woning van naaldje tot draadje beschreven worden in een uitgebreid document. De gedetailleerde beschrijving wordt ondersteund door haarscherpe foto's.

Eens dit document is gefinaliseerd, wordt het voorgelegd aan beide partijen. Eens alle partijen zich akkoord hebben verklaard, wordt dit document getekend door elk van hen. Vervolgens dient dit document aangeboden te worden ter registratie bij de officiële instanties.

Plaatsbeschrijving uittrede

Als een huurcontract beëindigd wordt, dient er gekeken te worden of de huurder schade heeft aangebracht aan de eigendom van de verhuurder (= schade andere dan gebruikelijke slijtage). Hiervoor wordt een plaatsbeschrijving uittrede opgesteld.

De drie partijen (verhuurder, huurder en expert) gaan op plaatsbezoek en vergelijken de plaatsbeschrijving intrede met de huidige staat van het pand. In het geval er schade zou toegebracht zijn, wordt deze begroot of worden er offertes voor de herstelling opgevraagd. De eventuele huurschade kan dan verrekend worden met de huurwaardborg.